同じ35歳、同じ年収、同じ街。ひとりは5,000万円のマンションを買い、ひとりは借りて差額を運用に回した。50年後、ふたりの資産はどこで分かれるのか——金利と家賃のレバーを動かして、分岐点を探してください。
答えはひとつではありません。あなたの街の家賃と、いまの金利を入れて眺めてください。
これは意思決定ツールではなく、構造を体感するための玩具です。税制・ローン控除・インフレ・転居・修繕の波などは省略しています。実際の住宅購入は、ご自身の判断で。
モデル詳細は今後のアップデートで公開予定。
金利上昇で総返済額がいくら増えるか。価格は同じ、増えるのは利息だけ。
収入・支出・住宅・教育のレバーで、80年の資産曲線が目の前で育っていく。
持つか借りるか、もうひとつの分かれ道。50年ぶんの車の総額を比べる。