金利が1%上がると、
家はいくら高くなるか。

How to Play遊び方

• まず借入額を自分の予定額に合わせ、いまの金利を変動金利の水準（0.3〜0.7%あたり）に置く
• 上昇幅を「＋1%」にして、金（いま）と青（上昇後）の2本の開きを見る。開いた面積が、増える利息
• 「＋2%」「＋3%」に切り替えると、増える総額がどう跳ねるか。期間を短くすると傷が浅くなるのも分かる

価格は1円も上がっていません。増えるのは利息だけ。それでも数百万円——というのが、金利の重さです。

Model前提

• 元利均等返済（毎月の返済額が一定）。月利 r＝年利/12、回数 N＝年数×12 で、毎月返済額 M＝P·r·(1+r)^N/((1+r)^N−1)
• 総返済額＝M×N、利息総額＝総返済額−借入額。グラフはローン残高の推移
• 金利は全期間その水準が続くとした試算。ボーナス払い・繰上返済・手数料・保証料・団信・税の控除は未考慮
• 変動金利は実際には半年ごとに見直され、上昇は段階的（5年ルール・125%ルール等）。ここでは「1%上がった世界」を単純化して見せている

Noteことわり

これは住宅購入の意思決定ツールではなく、金利の重さを桁で体感するための玩具です。実際の返済額・審査・商品内容は金融機関の正式な試算と契約条件によります。

特定の金融商品の推奨ではありません。重要な判断は必ず金融機関・専門家にご確認ください。運営者情報はこちら。